Ibis Hotels

ibis is het economy-hotelmerk van hotelgroep Accor en richt zich op de prijsbewuste reiziger die wel op comfort en ligging let: zakelijke gasten doordeweeks, stedentrippers en gezinnen in het weekend. Het merk vertaalt dat naar een vaste set standaarden, waaronder het Sweet Bed-bedconcept, een ontbijtaanbod en in veel hotels een bar die vierentwintig uur per dag open is.

Kenmerkend voor de nieuwere generatie ibis-hotels is de open lobby die doorloopt vanaf de straat en dienst doet als sociale ruimte waar ook mensen uit de buurt terechtkunnen. Kamers zijn compact en flexibel ingedeeld, van alleenreizend tot een groep van zes. In Nederland staan ibis-hotels onder meer in Amsterdam, Rotterdam, Leiden, Utrecht, Tilburg en bij Schiphol.

In het economy-segment is franchise voor Accor het belangrijkste groeimodel. De hotelondernemer of vastgoedeigenaar blijft eigenaar en exploitant van het hotel en voert het onder de merknaam ibis, met de merkstandaarden, het reserveringsplatform en het loyaliteitsprogramma van de groep erachter. De Nederlandse overeenkomsten lopen via Accor Hotels Services Netherlands B.V. op Schiphol.

ibis is volgens de eigen ontwikkelcriteria even geschikt voor nieuwbouw als voor conversie van een bestaand hotel. Die tweede route is in Nederland goed zichtbaar: Accor breidde het Nederlandse netwerk uit door bestaande hotels via franchiseovereenkomsten aan het merk toe te voegen. Bij hotel ibis Tilburg ging dat via een sale-and-franchise-back-constructie, waarbij het vastgoed werd verkocht aan Heuvelpoort VOF en het hotel onder franchise verderging.

• Franchise, niet management: exploitatie en personeel blijven bij de ondernemer.
• Nieuwbouw en conversie zijn beide gangbaar.
• Distributie en loyaliteitsprogramma van Accor lopen mee.

De gesprekspartner voor een ibis-franchise is de hoteleigenaar, de exploitant of de projectontwikkelaar, niet de starter die een eerste zaak begint. Het gaat om partijen die een bestaand hotel willen ombouwen naar een merk met landelijke naamsbekendheid, of om ontwikkelaars die een nieuw hotelproject van een exploitatiemerk willen voorzien.

• Beschikking over een pand of ontwikkellocatie die aan de ontwikkelcriteria voldoet.
• Een eigen hotelorganisatie of een exploitant die de operatie voert.
• Ervaring met hotelexploitatie en met de bezettings- en kamerprijssturing die daarbij hoort.
• Een investeringshorizon die past bij een langlopende merkovereenkomst.

Omdat het merk in het economy-segment op volume draait, telt de locatie zwaar: goed bereikbaar, dicht bij een station, een centrum of een luchthaven.

Wereldwijd telt ibis 1.211 hotels met 150.779 kamers, gemeten op 30 juni 2026. In Nederland is het merk verspreid over de grote steden en knooppunten, met hotels in onder meer Amsterdam Centre Stopera, Rotterdam City Centre, Leiden Centre, Utrecht, Tilburg en Schiphol Amsterdam Airport. Hotel ibis Tilburg krijgt in 2026 nieuwe kamers en viert dat met een heropening.

Voor nieuwe projecten hanteert Accor concrete ontwikkelcriteria. In Europa gaat het om hotels vanaf ongeveer tachtig kamers, met kamers van veertien tot achttien vierkante meter en een totale oppervlakte van zestien tot vierentwintig vierkante meter per kamer. Verplicht zijn een ontbijtaanbod, een lobbybar en werkplekken in de lobby; een restaurant, fitness, vergaderruimte of parkeergelegenheid gelden als aanvulling. Voor centrumlocaties en historische conversies gelden ruimere marges.

Hoteleigenaren, exploitanten en ontwikkelaars die willen weten wat een conversie naar ibis of een nieuwbouwproject onder dit merk concreet inhoudt, doorlopen dat traject rechtstreeks met het Nederlandse development-team van Accor. Dat team beoordeelt de locatie, het pand en het aantal kamers, en bepaalt welke route past: conversie van een bestaand hotel of nieuwbouw.