Formule
Zorgvilla Tante Toos
Zorgvilla Tante Toos is een woonzorgformule voor ouderen met dementie die 24-uurszorg nodig hebben. Elke zorgvilla telt zestien tot twintig bewoners, die een eigen appartement met badkamer en kitchenette huren en de huiskamer, de keuken en de tuin met elkaar delen. Een klein, vast team levert de zorg en de begeleiding.
Kenmerkend is de prijsstelling. De appartementen worden verhuurd als sociale huurwoning, zodat ook ouderen met alleen een AOW er terechtkunnen; de zorg zelf loopt via de Wet langdurige zorg, meestal in de vorm van een Volledig Pakket Thuis.
Aan het roer van elke locatie staat een zorgondernemer die eigenaar is van de onderneming achter die villa. De formule wordt uitgegeven door A&F Coöperatie in Rotterdam, die daarnaast de thuiszorgformule De Dienstbode voert.
De formule
A&F Coöperatie is opgezet als coöperatie in plaats van als klassieke franchiseorganisatie. Zestig procent van het belang ligt bij de oprichters Stichting Aafje en Fundis Holding, veertig procent bij de aangesloten zorgondernemers; zij hebben daarmee formeel een stem in het beleid.
De coöperatie neemt een deel van de bedrijfsvoering voor haar rekening:
- een opleidingstraject rond de Travelkit, een stappenplan van eerste kennismaking tot opening, met stage op een bestaande locatie;
- ondersteuning bij administratie en financieel beheer;
- begeleiding bij certificering en kwaliteitstoetsing;
- gestroomlijnde financiering van de VPT- en MPT-zorgbudgetten, die door Stichting Aafje of Fundis Holding worden ingekocht;
- toegang tot een netwerk van specialisten en ervaren zorgondernemers.
Het vastgoed zit in een aparte, onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk: Stichting P.B. Vastgoed. Die ontwikkelt en beheert de panden, huurt langlopend van maatschappelijke verhuurders zoals woningcorporaties, ondersteunt bij verbouwing en inrichting volgens een Programma van Eisen en draagt het leegstandsrisico. De zorgondernemer huurt en hoeft dus zelf geen pand te verwerven.
Profiel van de ondernemer
De formule richt zich op zorgprofessionals, niet op ondernemers van buiten de sector. Gevraagd wordt een BIG-geregistreerd verpleegkundige, of iemand met ruime ervaring in de ouderenzorg die bereid is de opleiding verpleegkunde alsnog te volgen. Daarnaast noemt de formule ervaring met onverwachte situaties, zelfstandigheid, mensenkennis en het vermogen om een eigen team op te bouwen.
De zittende zorgondernemers laten zien uit welke hoek kandidaten komen: uit de thuiszorg, uit verzorgings- en verpleeghuis en uit de GGZ, met loopbanen van tien tot dertig jaar. Het is dus een stap voor de zorgverlener die zelf wil bepalen hoe de zorg eruitziet en die de verantwoordelijkheid voor personeel, kwaliteit en exploitatie aankan.
Het traject verloopt in etappes. De kandidaat werkt eerst een eigen visie uit tot een conceptondernemingsplan met een vijfjarenraming; is daarover overeenstemming, dan tekenen beide partijen een intentieverklaring en volgt de weg naar de opening van de eigen locatie.
Locaties
Zorgvilla Tante Toos telt vijf vestigingen, elk met een eigen zorgondernemer. In Rotterdam zijn dat De Harmonie en De Paradijsvogel, met elk zestien appartementen op de begane grond van hetzelfde gebouw in Ommoord, en De Vreugdetuin in Overschie met achttien appartementen in een karakteristiek pand dat oorspronkelijk als klooster diende. De eerste twee openden in december 2021.
In Ridderkerk verwelkomden Amaryllis en Mi Deseo op 3 augustus 2026 hun eerste bewoners, in de voormalige bibliotheek van winkelcentrum De Jorishof. Voor Brielle en Woerden zijn locaties in ontwikkeling.
Het werkgebied volgt dat van de twee oprichters: de regio Rijnmond-Drechtsteden van Stichting Aafje en het gebied van Fundis in Midden- en Zuid-Holland. De initiatiefnemers spreken de ambitie uit om in Rijnmond-Drechtsteden toe te groeien naar ongeveer veertig locaties, verdeeld over Zorgvilla Tante Toos en zusterformule De Dienstbode.
Interesse in Zorgvilla Tante Toos?
Zorgprofessionals die een eigen zorgvilla willen starten, kunnen hun interesse aanmelden via het formulier op deze pagina. De formule zoekt kandidaten voor de locaties in ontwikkeling, waaronder Woerden, en voor nieuwe panden binnen het werkgebied.
Over Zorgvilla Tante Toos
De formule komt voort uit P.BELL&Friends, de organisatie van Hans van Putten. Hij stond eerder aan de basis van de Thomashuizen, Herbergier en ZorgButler en koos na vijftien jaar bewust voor een andere vorm: geen zakelijke franchising, maar een coöperatie waarin transparantie en medezeggenschap voorop staan. In de zomer van 2019 vond hij Stichting Aafje, dat in de regio Rijnmond-Drechtsteden woonvormen wilde toevoegen voor ouderen met een kleine beurs. In januari 2020 werd de coöperatie ingeschreven, in december 2021 openden de eerste twee zorgvilla's in Rotterdam-Ommoord.
In 2024 trad Fundis Holding toe als tweede oprichtend lid en ging Aafje Coöperatie verder als A&F Coöperatie. Sindsdien bouwt de organisatie de formules Zorgvilla Tante Toos en De Dienstbode uit in het werkgebied van beide zorgorganisaties. De missie is onveranderd: kleinschalige, gemoedelijke ouderenzorg die ook betaalbaar blijft voor wie het van een AOW moet hebben, met zo min mogelijk bureaucratie en met het ondernemerschap bij de zorgverlener zelf. De dagelijkse leiding ligt bij directeur Sietske van Duren.
