Formule
Object&co
Object&co is een landelijke medialeverancier voor de vastgoedmarkt, opgericht in 2010 en gevestigd in Hilversum. De organisatie verzorgt de presentatie van woningen en bedrijfspanden voor makelaars, vastgoedbeheerders en beleggers, en noemt zichzelf de specialist in media voor vastgoed.
Het aanbod bestaat uit vastgoedfotografie, NEN 2580-meetrapporten, plattegronden in 2D en 3D, woningvideo, dronefotografie, Matterport 3D-tours, artist impressions, energielabels en de puntentelling voor huurwoningen. Kenmerkend is de opzet als one-stop-shop: fotograferen, inmeten en filmen gebeuren tijdens een en dezelfde afspraak op locatie, zodat een verkoper of beheerder niet met meerdere leveranciers hoeft te schakelen. Het uitvoerende werk ligt bij zelfstandige fotografen die ieder een eigen regio bedienen.
De franchiseformule
Object&co werkt met franchisenemers die als zelfstandig ondernemer een eigen regio bedienen. Zij fotograferen, meten in en filmen op locatie voor makelaars en vastgoedpartijen, en regelen daarnaast artist impressions en energielabels. Elke franchisenemer bouwt binnen het eigen gebied aan een klantenportefeuille en krijgt een eigen profiel en e-mailadres onder het merk.
Het hoofdkantoor in Hilversum neemt het werk achter de schermen over. Tot die backofficediensten rekent de formule:
- facturering, debiteurenbeheer en incasso;
- het uitwerken en tekenen van 2D- en 3D-plattegronden;
- het berekenen en opmaken van NEN 2580-meetrapporten;
- marketing- en salesmateriaal, landelijke promotie en productontwikkeling;
- ondersteuning bij het businessplan, financiele modellen, acquisitie, training en de eigen administratie.
De vergoeding aan de franchisegever bestaat uit een percentage van de omzet plus een marketingfee; het grootste deel van de opdrachtinkomsten blijft volgens de formule bij de fotograaf zelf. Wie instapt investeert in eigen apparatuur, maar Object&co kan die entreekosten gedeeltelijk voorfinancieren en daarna verrekenen met de vergoeding voor geleverde diensten. Het startbedrag hoeft daardoor niet in zijn geheel vooraf op tafel te komen. Nieuwe franchisenemers krijgen een uitgebreide training, onder meer voor het uitvoeren van NEN 2580-opnames.
Profiel van de franchisenemer
De formule richt zich op fotografen met ondernemersambitie. Ervaring in vastgoedfotografie is geen voorwaarde: Object&co werft onder fotografen met een brede achtergrond, van portret- en trouwfotografie tot event- en commerciele fotografie, en leert het vastgoedvak zelf aan.
In het profiel dat de formule schetst staan deze punten:
- ondernemersgeest, door de organisatie omschreven als een absolute must;
- commerciele ervaring in verkoop en relatiebeheer;
- communicatieve vaardigheden en het netjes afhandelen van opdrachten;
- bij voorkeur een opleiding of cursus fotografie, en oog voor hoogwaardige interieurfoto's;
- vaardigheid met Microsoft Office en Adobe Photoshop of Lightroom;
- bereidheid om trainingen te volgen, zoals voor NEN 2580-opnames.
Het werk vraagt geen winkel of praktijkruimte: de franchisenemer werkt vanuit huis of een klein kantoor en is dagelijks op pad. Het inkomen is prestatieafhankelijk, want meer opdrachten betekent meer omzet. De formule noemt zelf een gemiddeld inkomen van tegen drie keer modaal, na aftrek van alle franchisekosten.
Vestigingen en groeiambitie
Object&co kent geen winkels of vestigingen in de klassieke zin: de eenheid is het verzorgingsgebied van een fotograaf. Op het eigen fotografenoverzicht staan 63 regiofotografen, verspreid over alle twaalf provincies. Enkelen van hen werken over de grens, met verzorgingsgebieden als Maastricht en Hasselt, Noord-Limburg en Nettetal, en Arnhem, Gelderland en Noordrijn-Westfalen; ook Antwerpen staat in het regio-overzicht.
Sinds de start in 2010 is het netwerk uitgegroeid tot die ruim zestig regio's, en de groei loopt via nieuwe franchisenemers. De werving is doorlopend: op de vacaturepagina staan tien open gebieden, te weten Almere en Lelystad, Amersfoort, Den Bosch, Gouda, Helmond en Boxtel, Leiden, Maastricht, Stadskanaal, Terneuzen en Veghel.
Interesse in Object&co?
Denk je erover als zelfstandig vastgoedfotograaf een eigen regio op te bouwen onder de naam Object&co, dan kun je je interesse kenbaar maken via het formulier op deze pagina. Een eerste gesprek gaat doorgaans over de regio waarin je wilt werken, je achtergrond als fotograaf en je commerciele ervaring, en over de apparatuur die je nodig hebt en de mate waarin Object&co die voor je kan voorfinancieren.
Over Object&co
Object&co werd in 2010 opgericht door Mario van Essen en Ron Meijer. Aanleiding was een vraag van makelaars in de regio 't Gooi, die af wilden van losse medialeveranciers en van meerdere afspraken met een woningverkoper op verschillende dagen. Zij vroegen zich af of er geen bedrijf was dat fotografie, plattegronden, video, artist impressions, brochure en energielabel in een keer kon verzorgen. Dat werd het concept: een one-stop-shop voor vastgoedmedia, met als doel de opdrachtgever volledig te ontzorgen.
De formule wordt gevoerd door Object&co Nederland B.V. in Hilversum, onderdeel van Object&co Holding B.V. Mario van Essen is algemeen directeur; het hoofdkantoor telt daarnaast onder meer een commercieel directeur voor bedrijfsonroerendgoed, een videospecialist, twee productspecialisten vastgoed en een officemanager. Dezelfde vennootschap handelt ook onder de namen Interieur&co, ObjectinBeeld, 3DRestyler, PandinBeeld, ObjectShow en Roomstyler. In haar eigen tijdlijn legt de organisatie de nadruk op techniek: NEN 2580-meetrapporten voor de woningmarkt vanaf 2011, virtuele woningtours vanaf 2012, 360 graden artist impressions vanaf 2013, eigen woningwebsites onder de naam ObjectShow vanaf 2014, 3D-laserscanning voor bedrijfspanden vanaf 2015 en de Matterport-scanner vanaf 2016.
