Formule
Makelaars Netwerk
Makelaars Netwerk is een landelijk netwerk van zelfstandige NVM-makelaars en taxateurs, gestart in 2004 en gevestigd in Heerenveen. De organisatie werkt als intermediair tussen landelijke opdrachtgevers in de vastgoedmarkt en lokale makelaarskantoren, en noemt zichzelf de grootste landelijke intermediair in de vastgoedmarkt.
Het netwerk telt circa 350 aangesloten professionals: ongeveer 250 NVM-woningmakelaars en taxateurs en 100 bedrijfsmakelaars met een NVM- en/of RICS-achtergrond. De opdrachtgevers zijn financiële instellingen, institutionele en particuliere beleggers, pensioenfondsen, projectontwikkelaars en woningcorporaties. Voor elke opdracht zijn volgens de organisatie ten minste twee lokale makelaars beschikbaar, waar in Nederland die opdracht ook ligt.
De formule
Aansluiten gebeurt in de vorm van een lidmaatschap. De samenwerking wordt vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst; wie meedoet accepteert daarnaast de aansluitingsvoorwaarden en ondertekent een aansluitingsovereenkomst. Aangesloten kantoren houden hun eigen naam en blijven zelfstandig ondernemer: in de algemene voorwaarden staat dat de uitvoerende makelaar optreedt als zelfstandig makelaar.
Het netwerk haalt opdrachten binnen bij landelijke partijen en verdeelt die over de leden. Aangesloten makelaars en taxateurs kunnen deze werkzaamheden tegemoet zien:
- taxatieopdrachten, waarbij gecertificeerde taxateurs rapporten kunnen leveren die door het NWWI zijn gevalideerd;
- depotinspecties;
- verkoop- en aankoopopdrachten;
- het bijwonen van executieveilingen.
De regie blijft bij de centrale organisatie. Die legt de afspraken met de opdrachtgever vast in een Service Level Agreement, houdt de voortgang bij in een opdrachten-volgsysteem met een online dossier en spreekt de lokale makelaar aan als de gemaakte afspraken niet worden nagekomen. Als voordelen van het lidmaatschap noemt de organisatie meer opdrachten, een hogere omzet, efficiënte afhandeling en kennisuitwisseling binnen het netwerk.
Profiel van de ondernemer
Makelaars Netwerk richt zich op gevestigde, zelfstandige makelaars- en taxatiekantoren met een lokale marktpositie. Er wordt geen nieuwe onderneming opgezet: een bestaand kantoor sluit zich aan bij het netwerk. De toegangseisen zijn vastgelegd:
- certificering door een kwaliteitsregister, VastgoedCert of SCVM;
- lidmaatschap van een brancheorganisatie: NVM, de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters, RICS en/of Vastgoed Nederland;
- inschrijving in het NRVT voor wie ook taxeert;
- een geldige beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij een erkende verzekeraar;
- acceptatie van de aansluitingsvoorwaarden en ondertekening van de aansluitingsovereenkomst.
Daarbovenop geldt een onafhankelijkheidseis. De taxateur moet een onafhankelijk en objectief oordeel kunnen geven over het pand dat wordt verkocht of getaxeerd, en mag niet betrokken zijn geweest bij de totstandkoming van onderliggende transacties. Omdat de opdrachten van banken, beleggers en corporaties komen, ligt het accent op strak procesmatig werken: responstijden, rapportage en dossiervorming zijn onderdeel van de afspraken.
Vestigingen en groeiambitie
Het netwerk beslaat heel Nederland en telt circa 350 aangesloten makelaars en taxateurs. Zij werken vanuit hun eigen vestiging; de centrale organisatie in Heerenveen verzorgt de landelijke aansturing en is voor opdrachtgevers het enige aanspreekpunt. Daardoor is er volgens de organisatie in elke regio een lokale makelaar beschikbaar met kennis van de plaatselijke markt.
De groei van het netwerk komt van nieuwe aansluitingen van bestaande kantoren. Rond 2011 telde het netwerk ruim tweehonderd aangesloten makelaarsorganisaties; inmiddels ligt dat aantal rond de 350. Kantoren die aan de toegangseisen voldoen kunnen zich aanmelden; daarbij worden onder meer het werkgebied en de brancheorganisatie uitgevraagd.
Interesse in Makelaars Netwerk?
Denk je erover je kantoor aan te sluiten bij Makelaars Netwerk, dan kun je je interesse kenbaar maken via het formulier op deze pagina. Een eerste gesprek gaat doorgaans over je werkgebied, je certificering en brancheregistratie, en over het soort opdrachten dat via het netwerk in jouw regio wordt uitgezet.
Over Makelaars Netwerk
Makelaars Netwerk begon in 2004 en werkt vanuit Heerenveen, aan de Abe Lenstra Boulevard. Het bedrijf hoort bij Rotero Groep, dat sinds eind jaren tachtig actief is op de woningmarkt als bedenker van concepten voor makelaars en financieel adviseurs. Tot die concepten rekent de groep zelf het onafhankelijke hypotheekadvies van Huis & Hypotheek, de bouwkundige keuring met garantieverzekering van Garantiemakelaars en deeldiensten bij Woonaccent en voor Vereniging Eigen Huis. Naast Makelaars Netwerk voert Rotero Groep de merken FRYSK makelaars, RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs, online-marketingbureau eztat en financieringsintermediair Bufr.
De rode draad in dat aanbod is dat lokale kantoren zelfstandig blijven en tegelijk toegang krijgen tot landelijke opdrachtgevers. Makelaars Netwerk vult die rol in als centrale schakel: het ontwikkelt, regisseert en controleert grootschalige opdrachten voor vastgoedpartijen, terwijl de uitvoering bij de aangesloten lokale makelaar ligt. De organisatie omschrijft zichzelf als de landelijke schakel voor taxaties, verkoop en veiling bij dossiers in bijzonder beheer, met één aanspreekpunt, één afspraak en één factuur voor de opdrachtgever.
