Risico's franchisenemers bij ondeugdelijke prognose
Wanneer mag een franchisenemer de huur opschorten als hij vermoedt dat hij ondeugdelijke omzetprognoses heeft gekregen? Die vraag stond centraal in een kort geding bij de rechtbank Overijssel van 31 oktober 2025 (ECLI:NL:RBOVE:2025:6375). De zaak laat zien dat franchisenemers uiterst voorzichtig moeten zijn met het stilzetten van betalingen op basis van een vermeend een ondeugdelijke prognose.
De franchisenemer in deze zaak had een aanzienlijke huurachterstand en stelde dat hij niet hoefde te betalen omdat de franchiseovereenkomst onder invloed van onjuiste prognoses tot stand was gekomen. Volgens hem waren de cijfers gebaseerd op een vestiging met gunstigere marges dan zijn eigen locatie. De rechter erkende dat zulke verwijten zwaar kunnen wegen, maar benadrukte dat het beoordelen van prognosefouten en precontractuele informatieplichten diepgaand onderzoek vereist. Dat kan alleen in een bodemprocedure en niet in een kort geding.
Zolang niet duidelijk is of een franchiseovereenkomst geldig is vernietigd wegens een ondeugdelijke prognose, blijven alle verplichtingen volledig van kracht. Een beroep op vernietiging wegens een ondeugdelijke prognose geeft op zichzelf geen recht om huurbetalingen op te schorten. Daarom werd de gevorderde ontruiming van het gehuurde toegewezen, ondanks de lopende discussie over misleidende informatie.
De uitspraak is een duidelijke waarschuwing: wie betalingen opschort zonder rechterlijke uitspraak loopt een risico zijn onderneming al kwijt te raken voordat de inhoudelijke discussie überhaupt begint. Het verdient aanbeveling om vooraf goed af te wegen of een vernietiging wegens een ondeugdelijke prognose stand zal houden.
