Franchisegever en franchisenemer trekken samen op

Een tijd geleden kreeg ik het verzoek van een huurder om onderzoek te doen naar de mogelijkheden van een huurprijsverlaging. Het was een enigszins delicate kwestie omdat huurder ook franchisenemer was en verhuurder franchisegever. 

Vaak wordt gezegd dat franchisegever en franchisenemer hetzelfde belang hebben, in de relatie huurder - verhuurder is dit niet altijd het geval. Immers, als de franchisegever eigenaar van de winkel is, dan leidt een huurverlaging tot minder inkomsten. Hoezo zelfde belang?

In deze zaak huurde de franchisegever het pand echter zelf ook en trad zij op als hoofdhuurder / onderverhuurder. Ik heb gevraagd of het niet verstandig was dat wij ons namens de franchisegever meldde bij de hoofdverhuurder. De franchisegever zou op die manier zeker weten dat de huurprijs die zij betaalde niet zou gaan afwijken van de huurprijs die zij ontving en bovendien kostte het traject geen geld, want wij rekenden met de franchisenemer af. 

De franchisegever vond dit een goed idee en franchisegever en franchisenemer hebben door goed samen te werken gezorgd voor een 20% lagere huurprijs. De toekomst van de franchisenemer ziet er ineens een stuk zonniger uit, wat natuurlijk een goede ontwikkeling is voor de franchisegever. 

Ik hoef u niet uit te leggen dat deze zaak zich op een volstrekt andere wijze ontwikkeld zou hebben als de franchisegever eigenaar/ hoofdverhuurder was geweest….. 

Peter Stevens
Lagerehuur.nl