Ben jij een ambitieuze zelfstandig ondernemer of aspirant-franchisenemer en zie je het helemaal zitten om dé visspecialist van Tolberg en omstreken te worden? Dan hebben we in winkelcentrum Tolberg diverse mooie winkelruimtes voor jou beschikbaar, zoals Tolbergcentrum 140.

Winkelcentrum Tolberg is in de periode 2021-2023 volledig gerenoveerd, klaargemaakt voor de toekomst en uitgebreid tot circa 7.000 m2. Hierdoor is ruimte ontstaan om diverse ontbrekende branches aan het winkelaanbod toe te voegen, waaronder visspecialiteiten. In het winkelcentrum zijn – naast de landelijke trekkers Albert Heijn, PLUS en Kruidvat – diverse lokale topondernemers gevestigd, zoals Slagerij Antens, De Rooy Brood & Banket, Peet’s Bloemenshop en De Kaasgraaf.

Dit kan jouw winkel worden

•  Adres: Tolbergcentrum 140, Roosendaal
•  Ligging: aan de hoofdpassage, naast Kruidvat en tegenover PLUS
•  Oppervlakte: circa 65 m2
•  Frontbreedte: 5,70 meter
•  Parkeren: 280 gratis parkeerplaatsen
•  Geschat aantal passanten: 30.000 per week

Omschrijving van de locatie of regio

Winkelcentrum Tolberg is een eigentijds winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum is gelegen in het hart van Tolberg, de grootste woonwijk van Roosendaal (West-Brabant). Rond het winkelcentrum liggen alle mogelijke wijkvoorzieningen: een wijkgebouw, een basisschool, een gemeentelijke gymzaal (boven de winkels), een huisartspraktijk, een paramedisch dienstencentrum, een apotheek, een tandartsencentrum, een dierenkliniek en een bibliotheek. Samen vormen deze voorzieningen het bruisende wijkcentrum van Tolberg.

Het winkelcentrum fungeert primair als boodschappencentrum voor de bewoners van Tolberg zelf. Daarnaast trekt het winkelcentrum veel bezoekers aan uit de aangrenzende woonwijken Groot-Kroeven, Langdonk en Kortendijk, maar ook uit andere delen van Roosendaal en omgeving en zelfs uit het nabijgelegen België. Op basis van recente tellingen (Q1-2023) bedraagt het geschatte aantal passanten circa 30.000 per week (bron: Locatus, maart 2023).

Winkelcentrum Tolberg ligt centraal in de wijk, op een goede zichtlocatie aan de belangrijkste ontsluitingsroute. Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar per auto, maar – dankzij een fijnmazig net van fietspaden – ook per fiets. De stadsbus (lijn 1) stopt bovendien viermaal per uur op loopafstand van het winkelcentrum. Parkeren kan aan drie zijden van het winkelcentrum en is gratis. In totaal zijn er circa 280 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is rondom het winkelcentrum volop gelegenheid voor het stallen van fietsen.

Het winkelcentrum biedt momenteel onderdak aan twee full-service supermarkten (Albert Heijn en PLUS), een drogist (Kruidvat), een slijter (Gall & Gall), een bakker, een ambachtelijke slager, een kaas- en delicatessenzaak, een kapsalon, een damesmodezaak, een bloemist, een kantoorvakhandel en een cafetaria. Alle ondernemers – met uitzondering van de beide supermarkten – zijn recent verplaatst en hebben geïnvesteerd in de nieuwe formules en grotere winkels. Kom gerust langs, spreek de ondernemers aan en vraag naar hun ervaringen.

Ontbrekende branches die zowel de eigenaar van het winkelcentrum als de bezoekers graag zouden willen verwelkomen, zijn – naast visspecialiteiten – onder meer huishoudelijke artikelen, (gezins)mode, kip, wild en gevogelte, groente en fruit en een dierenwinkel.

Dit is wat we zoeken

Jij bent een ondernemer in hart en nieren. Je weet precies wat er voor nodig is om een winkel succesvol te laten zijn. Je bent bevlogen, je hebt passie voor je product en je weet de liefde voor je product over te brengen op je klanten. Je snapt dat die klanten niet alleen voor de beste deal komen, maar ook – en steeds meer – voor de beleving. En die beleving, die wil jij ze graag geven. Met goede kwaliteit. Maar ook met leuke acties, zoals een proeverij of een koopworkshop. En vooral: met oprechte aandacht. Natuurlijk verleid je je klanten ook online. Soms voor een online bestelling, maar toch vooral om naar jouw winkel te komen. Want dáár gebeurt het. Retail draait namelijk nog steeds om de plek, de locatie. In en rond jouw winkel moeten je klanten het naar hun zin hebben. Daar willen ze kijken, proeven, keuren en zich laten adviseren en inspireren. Dát maakt kopen in een winkel veel leuker dan online even snel wat bestellen. Boodschappen doen als beleving… daarmee lok je klanten naar Tolberg.

Bezoekers zijn positief over winkelcentrum Tolberg Sinds begin februari staat in het winkelcentrum een enquêtezuil van onafhankelijk onderzoeksbureau Locatus. Via deze zuil kunnen bezoekers hun mening geven over diverse onderwerpen met betrekking tot het winkelcentrum. In de eerste drie maanden namen ruim 2.500 bezoekers deel aan de enquête en vulden meer dan 1.300 van hen (53%) de enquête volledig in. Enkele belangrijke resultaten:

•  73% van de deelnemers vindt de herontwikkeling van Tolberg een verbetering
•  39% van de deelnemers bezoekt winkelcentrum sinds de verbouwing vaker
•  28% van de deelnemers wil graag een uitbreiding van het aantal winkels

Wil je meer weten? Op dit moment zijn in Tolberg diverse winkelunits te huur, in grootte variërend van circa 65 tot 403 m². Kijk voor meer informatie op de website van het winkelcentrum. Of bezoek de presentatie op Funda in Business. Hier vind je ook de actuele contactinformatie van de makelaars.