Huurbescherming franchisenemer
De franchisenemer huurt vaak de bedrijfsruimte waar hij zijn onderneming exploiteert. Dit biedt hem de wettelijke huurbescherming, waarbij de huurovereenkomst in principe niet beëindigd kan worden zonder rechterlijke toestemming.
Samenhang met Franchiseovereenkomsten
Franchiseovereenkomsten bevatten vaak clausules die stellen dat het einde van de franchiseovereenkomst tevens het einde van de huurovereenkomst betekent. Deze bepaling is echter enkel rechtsgeldig als voorafgaand toestemming van de rechter is verkregen. De rechter verleent toestemming als de franchisenemer geen behoefte heeft aan huurbescherming en zijn belangen afdoende gewaarborgd zijn, bijvoorbeeld via vergoeding van investeringen.
Duur en Beëindiging van de Huurovereenkomst
Initieel Termijn en Automatische Verlenging
De huurovereenkomst loopt aanvankelijk minimaal vijf jaar en wordt automatisch verlengd tot tien jaar.
Beperkte Opzegmogelijkheden
Binnen de eerste vijf jaar zijn beperkte gronden voor opzegging van toepassing. Na tien jaar zijn er ruimere opzeggronden, inclusief een redelijke belangenafweging tussen verhuurder en huurder.
Onbepaalde Tijd met Opzegtermijn
Na tien jaar kan de huurovereenkomst doorgaan voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van minimaal een jaar.
Huurprijsaanpassingen en Franchisenemers
Periodieke Toetsing van Huurprijs
Franchisenemers kunnen elke vijf jaar een huurprijsaanpassingsprocedure initiëren. Hierbij wordt de huurprijs vergeleken met vergelijkbare bedrijfspanden, wat gezien de langdurige huurtermijn aanzienlijke financiële implicaties kan hebben.
Personeel van franchisenemers
Nu je de ins en outs van huurbescherming voor franchisenemers hebt begrepen, is het tijd om je aandacht te richten op een ander cruciaal aspect van je onderneming: je personeel. Beide zijn onlosmakelijk verbonden met het succes van je franchise. Ontdek op onze webpagina 'Personeel van Franchisenemers' hoe je je team kunt beheren voor een soepele bedrijfsvoering.