Baldwin Poolman (managing partner Cushman & Wakefield Healy & Baker) was de eerste spreker en gaf een uitstekende samenvatting van de stand van zaken in winkelvastgoed. Hij ging daarna in discussie met TU Eindhoven-Hoogleraar Robert Weisz, waarbij twee belangrijke thema’s, namelijk de hoge huurprijzen en branchevervaging, besproken werden.

Jan Jaap van Donselaar, CFO van de wasserette franchiseformule Izi Wash It, begon zijn verhaal met een vraag: “Wie in deze zaal heeft er de afgelopen week nog gewassen of gestreken?” Na deze gewetensvraag zette Van Donselaar enthousiast uiteen hoe Izi Wash It denkt het verouderde concept van de wasserette nieuw leven in te blazen.

De combinatie van retail en leisure kwam naar voren in de toespraak van Patries Haberer, marsmanager van de gemeente Zutphen. Zij vertelde over de plannen om een gedeelte van industrieterrein De Mars om te toveren tot een retail- en leisurecentrum. Op het moment bevindt het beroemde warenhuis Eijerkamp zich al op de aangewezen locatie, maar nu is het de bedoeling om de omgeving een heel nieuw aanzien te geven en aansluiting te vinden met het historische stadscentrum. Haberer ziet ook in andere steden mogelijkheden om industrieterreinen te transformeren tot "een volwaardig onderdeel van de stad."

Het programma voor de lunch werd afgesloten door de enthousiaste Mari Peters, die vorig jaar zijn franchiseformule Dobey aan het publiek voorstelde. Uit zijn korte update bleek dat Dobey het goed doet. “Dobey is niets bijzonders,” geeft Peters desgevraagd toe, “maar in het land der blinden is éénoog koning.”

Na de lunch trakteerde Jan Meerman, vice-voorzitter van het MKB, de aanwezigen op een gepassioneerd pleidooi voor meer contact tussen de vastgoedbranche en de ondernemer. “Mét elkaar, niet tégen elkaar,” was zijn boodschap. Vooralsnog heeft de MKB’er “last van de arrogante houding van de onroerend goedmarkt.”

Koos Pols, director Leasing ING Real Estate, kan zich hier wel wat bij voorstellen. “Het wordt hoog tijd dat ontwikkelaars mee gaan denken met retailers.” ING Real Estate is initiator van een project waarvan het uiteindelijke doel is om voor alle betrokken partijen ‘het gedroomde winkelcentrum’ te ontwerpen.
Pols ging daarop in discussie met Frank van Sebille, vastgoedmanager van Van Haren Schoenen, en Hans Wingender, development manager van Yum! Restaurants International.

Hans Schröder, directeur van Provastgoed Nederland, kondigde daarna zijn plannen aan voor de bouw van de Markthal in Rotterdam. Een grote overdekte marktplaats wordt gecombineerd met een supermarkt, horeca, woonruimte en parkeergelegenheid. Deze “Kathedraal voor Rotterdam” moet een icoon voor de stad worden, waar de consument zowel de charme van de markt als het gemak van de supermarkt bij de hand heeft. “Het is eigenlijk een raadsel waarom zo’n product nog niet bestaat,” aldus Schröder.

Het programma werd afgesloten met de uitreiking van de tweede editie van het boek “Visies op Winkelvastgoed” door auteur Jorine de Soet.